Недвижимость

Еще один «Солнечный» в Батайске


В Батайске сформирован план застройки нового микрорайона «Солнечный-2». В 2008 году крупный ростовский девелопер – концерн «Единство» – выполнит проект планировки и межевания участка площадью 14,5 га. В течение следующих трех лет строительная организация

Еще один «Солнечный» в Батайске

» src=

В Батайске сформирован план застройки нового микрорайона «Солнечный-2». В 2008 году крупный ростовский девелопер – концерн «Единство» – выполнит проект планировки и межевания участка площадью 14,5 га. В течение следующих трех лет строительная организация подготовит всю инженерную инфраструктуру на выделенной под строительство земле и, в соответствии с условиями договора, передаст ее в распоряжение администрации города.

Как сообщил корреспонденту 161metr.ru главный архитектор Батайска Владимир Горелкин, в настоящее время организацией, представляющей интересы компании-застройщика, проводится проектирование будущего микрорайона. Участок расположен вдоль Восточного шоссе, между коттеджным поселком «Солнечный» и садоводческим товариществом «Гидромеханизатор». Территория предоставлена администрацией Батайска под комплексную застройку 10-этажными домами с «вкраплениями» 12-этажных высоток. «По нормативу девелопер обязан обеспечить новый жилой массив всей сопутствующей инфраструктурой: школами, детскими садами, объектами соцкультбыта. В частности, во встроенных помещениях предусматривается размещение магазинов, парикмахерских, поликлиник», – заметил Владимир Горелкин.

По его словам, возведение первых объектов «Солнечного-2» намечено на начало 2009 года. А их сдача, ориентировочно, – на вторую половину 2010-го. «Для того, чтобы на этом пустыре построить первые несколько домов, организации потребуется 1,5-2 года», – заявил главный архитектор города.

Право аренды под застройку участка в Батайске площадью 14,5 га концерн «Единство» приобрел на аукционе в октябре 2007 г. за 222,83 млн рублей. На данной территории девелопер планирует возвести порядка 110 тыс. кв. метров жилья.

По официальной информации СК «Единство, инвестиции в проект составят около 3 млрд рублей. Финансирование будет вестись за счет собственных и заемных средств. На сегодняшний день концерн ведет переговоры с несколькими банками, но «готов рассмотреть и другие предложения».

Генеральный директор ООО «Архитектурно-градостроительный центр «Дон-Проект» Александр Гейер рассказал: «Сегодня, по условиям торгов, мы пока лишь разрабатываем проект планировки и межевания территории. Элитное жилье «Единство» не будет там строиться, поскольку дома в данном районе решено возводить каркасно-монолитные. По набору квартир (в основном, одно- и двухкомнатные, а также несколько трехкомнатных на каждую многоэтажку) и по их площади это жилье можно отнести, скорее, к среднему и ниже классу. В первую очередь, мы рассчитываем, что потенциальными покупателями таких квартир станут молодые семьи», – прокомментировал собеседник.

Александр Гейер уточнил, что пока в «Солнечном-2» запланировано построить одну школу и два детских сада. Кроме того, здесь же возведут целый ряд объектов торговли и бытового обслуживания. Для чего, по его словам, вдоль федеральной трассы М4 «Дон» уже специально выделено так называемое «белое пятно» площадью 2 га. «Конкретные объекты под застройку пока не определены. Их назначение будет зависеть от состава якорных арендаторов данного участка. Теоретически это могут быть гостиницы, кафе и рестораны, автосервисы, магазины и так далее. Как для жителей Батайска, так и для транзитных путешественников», – сообщил г-н Гейер.

По мнению специалистов ростовского агентства недвижимости «Парус», после завершения строительства первых домов в новом микрорайоне, квартиры в них, безусловно будут пользоваться спросом. «В настоящее время жилье в 10-этажных «панелях» в Батайске стоит примерно 20-22 тысячи рублей за квадратный метр. «Единство» продает квартиры чуть дороже. А если учесть, что строит он каркасно-монолитные дома, стоимость которых выше, чем панельных, можно предположить, что цена такого жилья будет колебаться в пределах 25-30 тысяч за квадратный метр», – прокомментировал управляющий отделом продаж АН «Парус» Михаил Денисов. Он, однако, оговорился: к тому времени, когда первое здание в микрорайоне будет сдаваться в эксплуатацию, стоимость квартир может существенно подрасти.

Тем не менее, жилье «в Солнечном-2» все равно будет пользоваться спросом. «Как правило, крупные строительные компании не нуждаются в рекламе по привлечению дольщиков. Покупать квартиры в Батайске будут, скорее всего, ростовчане. К тому времени, когда в городе построят этот жилой массив, должна разрешиться проблема транспортной развязки между Ростовом и его спутником: два новых моста возведут в створах улиц Соколова и Сиверса. Ездить на работу в донскую столицу батайчанам станет еще проще», – уточнил собеседник.

Источник статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
RTP LIVE Slot Gacor Slot Terbaru Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Hoki Situs Slot Slot Gacor Slot Terbaru RTP SLOT Slot Tergacor Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Hoki Situs Slot Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Gacor RTP Slot Slot Terpercaya RTP LIVE Slot Tergacor Slot gacor Slot Pulsa Situs Slot Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Tergacor Slot Online RTP LIVE Slot Hoki Slot Terbaru Situs Slot RTP LIVE Gacor88 Slot Resmi Gacor77 slot deposit pulsa gacor88 Slot Deposit pulsa tanpa potongan Slot Resmi Slot Resmi Gacor88