Недвижимость

Как построить подрядчика?


После бурного старта в начале года темпы строительства на Дону практически сравнялись с показателями предыдущего: годовая программа ввода жилья по итогам четырех месяцев выполнена на 26% – с ростом в 1%. Глава «Облстройзаказчика» с сожалением отмечает, чт

Как построить подрядчика?

» src=

После бурного старта в начале года темпы строительства на Дону практически сравнялись с показателями предыдущего: годовая программа ввода жилья по итогам четырех месяцев выполнена на 26% – с ростом в 1%. Глава «Облстройзаказчика» с сожалением отмечает, что намеченные на май объекты скорее всего не будут сданы. Одна из причин – недобросовестность подрядчиков. Но в вопросе о том, как привести в чувство отбившихся от рук строителей, слишком много подводных камней.

На суд надейся…

Ни один из долгостроев, перешедших с прошлого года, ни один из объектов, запланированных на апрель-май, в мае, скорее всего, введены не будут. Такой масштаб областного бедствия озвучивает директор «Облстройзаказчика» Александр Соболев. Где-то плохо сработали региональные власти – недостаточно проконтролировали. Где-то проявил себя подрядчик.

«Объекты завалены. Виноваты все. Только в 2008 году мы выставили претензии к 14 подрядчикам, сейчас в арбитражном суде восемь исков на общую сумму в 11 миллионов. И сдвиги есть. Некоторые из подрядчиков, с которыми мы судились, стали реально лучше работать. Но здесь заслуга не только претензионной работы, больше внимания стал и минстрой уделять, и все остальные», – констатирует Александр Соболев.

Впрочем, указывает замминистра строительства и жилищного хозяйства РО Николай Тындык, в вопросе срыва сроков подрядчикам активно помогают чересчур мягкотелые муниципалитеты. И ситуация будет еще лучше, если ответственные лица начнут спрашивать строже.

ФАС в помощь

«Я довожу до всеобщего сведения. Есть такой подрядчик – ООО «РУМА». В минувшем году он проявил себя на реконструкции здания архива в городе Шахты. После этого ФАС внес его в официальный список недобросовестных поставщиков, плюс еще фирма была застрахована на 200 тысяч рублей. Последствия решения ФАС таковы, что теперь в течение трех лет этот подрядчик не сможет принимать участие в аукционах на размещение государственного заказа», – приводит пример Николай Тындык.

Список недобросовестных поставщиков можно найти в свободном доступе во всемирной паутине по адресу www.rnp.fas.gov.ru/, причем обновляется он постоянно, по мере поступления новой информации. В реестре указываются реквизиты предприятия и причина, по которой оно попало на эту «доску почета». Самые распространенные причины – уклонение победителя от заключения контракта и разрыв контракта. Также имеется указание на дату, до которой фирме нельзя участовать в аукционах.

Но ФАС в пределах своей компетенции может не только помочь. Печальным опытом на условиях анонимности с корреспондентом 161.ru поделился представитель администрации одного из районов, курирующий вопросы строительства.

«Мы работали с одной из ростовских строительных фирм. Она сорвала все сроки, в итоге так и не приступив к работе. Разорвали с ней отношения, плюс ко всему еще и обзвонили своих коллег в соседних районах. Но дело в том, что по законодательству мы не имеем права отказать подрядчику в выходе на аукцион, если у него правильно оформленные документы и если он не указан в черных списках. Это считается нарушением закона о конкуренции, и подрядчики, которые, как мы знаем, нас обманут, ничего не построят, подведут, идут на конкурс, выигрывают. И мы ничего не можем сделать».

Административный ресурс

Правда, считают в минтерре и в минстрое, представители муниципалитетов то ли не понимают своих истинных возможностей, то ли прибедняются. Ссылаясь на все то же законодательство, Николай Тындык поясняет, что можно предпринять. «Есть такая норма. Если в течение 20 дней подрядчик не приступил к работам, вы можете его убирать. Не выслушивая рассуждения о трудностях, бракованных трубах, документации. Прошло 20 дней – ничего не движется – расторгается контракт – иск идет в суд».

При этом возможности административного воздействия на недобростовестных подрядчиков глава минстроя не отрицает. И в случае чего, заявляет он, право муниципалитета на нормального застройщика областная администрация готова остаивать в ФАС.

«Если вы не сдадите объект до 25 мая. То больше к конкурсам вы допускаться не будете. Вы можете обращаться в ФАС, прокуратуру, но это останется нашей принципиальной позицией», – заявляет Николай Тындык в ходе разговора с представителем компании «СВА», «задолжавшей» с прошлого года здание онкодиспансера.

Волевое решение

Подрядчики отныне все чаще будут сталкиваться с таким явлением, как перераспределение средств. Это – принципиальная позиция областной администрации. «По решению, которое озвучил губернатор, ели деньги за первое полугодие не будут освоены, они будут перераспределены в пользу других министерств», – заявляет министр строительства и жилищного хозяйства РО Александр Кобзарь.

С этим явлением в Ростовской области уже столкнулись, правда, в части средств из фонда софинансирования. По итогам четырех месяцев, денег на строительство объектов водоснабжения лишились Азовский район, Батайск и Ростов-на-Дону. Из-за неготовности документации все средства ушли на на объекты газоснабжения.

Несмотря ни на что, в конечном итоге из-за нерасторопности подрядчиков и муниципалитетов крайними останутся простые жители, которым снова не проведут водовод, не сдадут детский садик, не достроят школу. Но, как ни крути, рубль, а вернее, его отсутствие в кармане – один из самых эффективных способов заставить проникнуться ситуацией.

Источник статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
RTP LIVE Slot Gacor Slot Terbaru Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Hoki Situs Slot Slot Gacor Slot Terbaru RTP SLOT Slot Tergacor Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Hoki Situs Slot Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Gacor RTP Slot Slot Terpercaya RTP LIVE Slot Tergacor Slot gacor Slot Pulsa Situs Slot Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Tergacor Slot Online RTP LIVE Slot Hoki Slot Terbaru Situs Slot RTP LIVE Gacor88 Slot Resmi Gacor77 slot deposit pulsa gacor88 Slot Deposit pulsa tanpa potongan Slot Resmi Slot Resmi Gacor88