Недвижимость

Квадратный метр: ценовые перемены


Если до сентября прошлого года цены на жилье уверенно росли, то осень во многие регионы принесла падение стоимости «квадрата». В долларовом эквиваленте вторичный рынок российской недвижимости «просел» в среднем на 13,3%. В Ростове-на-Дону покупатели жилья

Квадратный метр: ценовые перемены

» src=

Если до сентября прошлого года цены на жилье уверенно росли, то осень во многие регионы принесла падение стоимости «квадрата». В долларовом эквиваленте вторичный рынок российской недвижимости «просел» в среднем на 13,3%. В Ростове-на-Дону покупатели жилья сегодня могут приобрести квартиры с 25-30-процентной скидкой.

В отдельных регионах России, где отмечались максимальные объемы возводимого жилья на душу населения – в Новосибирске, Перми, Красноярске – жилье начало дешеветь уже прошлой весной. Но тогда эксперты призывали не спешить с выводами и не делать из этого общероссийский тренд. Но финансовый кризис внес свои коррективы в состояние рынка недвижимости. По информации GED Analytics, в крупнейших городах России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) долларовые цены на вторичке упали на 13,3%. При этом рублевые цены по итогам прошлого года выросли на 5%, что связано с укреплением мировых валют по отношению к рублю. Аналитики прогнозируют, что в нынешнем году цены на недвижимость будут падать как в долларах, так и в рублях – до 20-40%. По некоторым предположениям, в Москве «квадрат» будет стоить 110 тысяч рублей. В числе первых городов, где также ожидается снижение стоимости квадратного метра, – Нижний Новгород, Челябинск, Волгоград, Ростов-на-Дону.

Однако, комментируя сообщения в СМИ о грядущих изменениях цен на жилье, мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что столичные метры не подешевеют на 50 и более процентов. Градоначальник назвал такие прогнозы дезинформацией, которая «как бы приглашает потенциальных покупателей жилья подождать с его покупкой, а также не входить в ипотеку». Как сообщает «Интерфакс-Недвижимость», руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк полагает, что рынок московской недвижимости находится в полной стагнации.

Ростов-на-Дону в числе первых почувствовал на себе «антикризисный дисконт» на жилье. Владельцы квартир на «вторичке» готовы торговаться до скидок в 25-30%. Генеральный директор АН «Парус» Максим Хмель полагает, что и это еще не предел: заинтересованные в продажах объекта собственники будут продолжать идти на уступки и серьезный дисконт. « Летом 2008 года двухкомнатная квартира в центре стоила пять миллионов рублей, – приводит пример эксперт. – Перед Новым годом она была продана за четыре миллиона, причем тому же покупателю, который смотрел ее летом. Другой пример – четырехкомнатная квартира площадью 120 квадратных метров летом прошлого года стоила 10 миллионов рублей. Перед Новым годом она была продана за семь миллионов рублей, то есть стоимость в последнем случае снизилась на 30%. Если говорить о рынке первичного жилья, то здесь сделки приостановились и сместились на рынок вторичного жилья. Первичный рынок замер. Если и проходят на нем какие-либо сделки, то они связаны с уже сданными в эксплуатацию домами».

Фото: Фото с сайта М2kafel.ru

Источник статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
RTP LIVE Slot Gacor Slot Terbaru Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Hoki Situs Slot Slot Gacor Slot Terbaru RTP SLOT Slot Tergacor Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Hoki Situs Slot Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Gacor RTP Slot Slot Terpercaya RTP LIVE Slot Tergacor Slot gacor Slot Pulsa Situs Slot Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Tergacor Slot Online RTP LIVE Slot Hoki Slot Terbaru Situs Slot RTP LIVE Gacor88 Slot Resmi Gacor77 slot deposit pulsa gacor88 Slot Deposit pulsa tanpa potongan Slot Resmi Slot Resmi Gacor88