Недвижимость

Трудности саморегуляции


Донские строительные организации не спешат с созданием саморегулируемых организаций (СРО). Региональный кворум никак не наберется, да и присоединившиеся к будущим СРО заявляют, что сделали это исключительно из уважения к закону. Несмотря на отсутствие опт

Трудности саморегуляции

» src=

Донские строительные организации не спешат с созданием саморегулируемых организаций (СРО). Региональный кворум никак не наберется, да и присоединившиеся к будущим СРО заявляют, что сделали это исключительно из уважения к закону. Несмотря на отсутствие оптимизма, региональные власти оценивают процесс положительно. С созданием СРО в регионе связывают вполне определенные надежды.

Переход от лицензирования к саморегулированию начался еще в минувшем году. СРО фактически – аналог круговой поруки. Вступая в СРО, компания вносит определенную сумму в так называемый компенсационный фонд. В случае, если деятельность строителей повлекла убытки – сорваны сроки, работы выполнены некачественно – ущерб компенсируют из «общего котла». Механизм работы, который успешно применяется на западе, должен повысить сознательность работающих в строительной отрасли. И тенденция уже есть: в ряде регионов «соискателям» выдвигают дополнительные требования помимо закрепленных законом. К примеру, «добро» на вступление в СРО могут получить только компании, которые

работают по стандарту ИСО.

Саморегулироваться по закону должны строители, проектировщики и изыскатели. Механизм создания СРО имеет несколько ступеней. Сначала учреждается некоммерческое партнерство. Как только в его состав входит необходимое число организаций – 50 для проектировщиков, 100 для строителей – можно регистрировать непосредственно СРО. Сегодня в Ростовской области уже созданы все три некоммерческих партнерства. Правда, до кворума еще очень далеко. Так, в НП проектировщиков на середину марта входило девять организаций, в НП строителей – 35 компаний. И динамика прироста оставляет желать лучшего. Как заявлял Президент Союза строителей ЮФО Леонид Шатворян на съезде союза, при учреждении партнерства в октябре в нем состояло 15 членов. Для сравнения: в Краснодаре уже на предварительной стадии о желании войти в НП заявили 136 руководителей.

Как считает генеральный директор «Фонда развития недвижимости» Александр Тарасов, на настроении строителей мог сказаться кризис. Сейчас отрасли, мягко говоря, не до СРО: главный вопрос для многих – просто выживание.

«С нашей точки зрения, в нынешних условиях внедрение СРО потеряло свою актуальность, так как это сейчас для строительных компаний не самый важный вопрос, который им надо решить в данный момент. Большинство, если не все, строителей озабочены сложившейся ситуацией в стране и тем, где найти деньги для завершения своих проектов, а также тем, что делать дальше. Необходимость в создании СРО появилась во время экономического «псевдороста», а в нынешних условиях это дополнительная проблема для строителей, а не выход из сложившейся ситуации. Нам сейчас надо направить все силы на решение главной задачи – выхода России из кризиса. Необходимо выработать инновационные подходы в решении тех проблем, которые сложились в результате кризиса, принять взвешенные решения, которые приведут к изменению ситуации в экономике страны в комплексе, а создание СРО нельзя назвать инновацией», – рассуждает Александр Тарасов.

Заместитель генерального директора по правовым вопросам концерна «Единство» Константин Шалагинов констатирует: что строительная отрасль в целом не готова к внедрению саморегулирования. Несмотря на это, концерн активно принимает участие в создании сразу двух СРО: имея в своем составе и строительную компанию, и проектный институт, «Единство» вошло в состав некоммерческих партнерств.

«Поскольку данный закон принят,то обсуждать необходимость введения СРО уже не имеет смысла, а важно, чтобы новая система как можно быстрее заработала, – отмечает Константин Шалагинов. – Регулирование отрасли в том или ином виде необходимо в любом случае. Система СРО успешно применяется на Западе, но можно предположить, что нам потребуется несколько лет для того, чтобы она заработала в полную силу». Эксперт считает, что переход к СРО в регионе идет довольно динамично, и прогнозирует, что на укомплектование групп уйдет около полугода.

Положительно оценивают динамику и власти Ростовской области. Министр территориального развития, архитектуры и градостроительства Владимир Киргинцев назвал уже само создание НП значительным шагом вперед. От перехода к саморегулированию региональные власти ждут улучшения работы всего стройкомплекса. Без права на ведение работ могут остаться компании с подмоченной репутацией. Для областных властей это актуально: в минувшем году подрядчики сорвали сроки введения ряда объектов, которые финансировались за счет регионального бюджета. Тем не менее закон не запрещает участвовать в муниципальных конкурсах лицензированной компании, которая не входит в официальный список недобросовестных поставщиков.

«Когда строительные организации войдут в СРО, там четко прописано: каждый член СРО несет ответственность друг за друга, и если какая-то организация не выполняет обязательств, она несет ответственность перед всеми членами. И недобросовестных поставщиков услуг просто могут не принять в СРО, на этом их деятельность и закончится», – пояснил замгубернатора РО Юрий Андриади.

По действующему законодательству, на переход к саморегулированию дается 2009-й год: в течение этого времени саморегулирование и лицензирование будут сосуществовать. С первого января 2010 строить будут те, кто имеет на это допуск от СРО.

Источник статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
RTP LIVE Slot Gacor Slot Terbaru Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Hoki Situs Slot Slot Gacor Slot Terbaru RTP SLOT Slot Tergacor Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Hoki Situs Slot Slot Deposit Pulsa Slot Online Slot Gacor RTP Slot Slot Terpercaya RTP LIVE Slot Tergacor Slot gacor Slot Pulsa Situs Slot Slot Terpercaya Slot Deposit Pulsa Slot Tergacor Slot Online RTP LIVE Slot Hoki Slot Terbaru Situs Slot RTP LIVE Gacor88 Slot Resmi Gacor77 slot deposit pulsa gacor88 Slot Deposit pulsa tanpa potongan Slot Resmi Slot Resmi Gacor88