Недвижимость

Законное основание


Законодательство о долевом строительстве будет скорректировано. Соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении в Государственной думе. Как рассказал в Ростове один из инициаторов поправок, после корректировки заключать…

Законное основание

» width=

Законодательство одолевом строительстве будет скорректировано.Соответствующий законопроект уженаходится на рассмотрении в Государственнойдуме. Как рассказал в Ростове один изинициаторов поправок, после корректировкизаключать договор в обход 214 Федеральногозакона будет весьма накладно.

В ближайшее времяроссийские законодатели устранятправовую вилку, из-за которой, по ихмнению, и возможны мошенничества придолевом строительстве. О комплексепоправок к целому ряду нормативныхактов в ходе визита в Ростов-на-Донурассказал заместитель председателяКомитета государственной думы РФ побюджету и налогам Александр Коган.

«Будут внесены измененияв Гражданский Кодекс, КоАП и 214 ФЗ, в нихбудет прописано, что все вопросы долевогостроительства регулируются только214-м законом», – заявил он.

Корень всех бед –конкурирующие положения о заключениидоговоров. В Федеральном законе «Обучастии в долевом строительстве» четкопрописано, когда и каким образом можетбыть составлен договор между строителеми дольщиком. Произойти это должно неранее того момента, как застройщикполучит разрешение на строительныеработы и госрегистрации права нараспоряжение земельным участком. Толькопосле этого можно привлекать деньгибудущих жильцов. Сам договор обязательнодолжен быть зарегистрирован. Однако вподавляющем большинстве случаевзаключается простой договор поГражданскому Кодексу, без лишнихтонкостей. Отсюда – минимум гарантийтого, что деньгами распорядятся поназначению. Поправки в законодательствосделают обход ФЗ 214 очень затруднительным.

«Если обход будетзафиксирован, то застройщик, заключившийсделку, будет оштрафован на один миллионрублей. Физическое лицо – на 50 тысячрублей. Контролировать это будет субъектфедерации и прокуратура», – поясняетАлександр Коган.

Помимо этого, депутатычетко определят и судьбу недостроенногообъекта в случае, если застройщик покинулплощадку либо обанкротился. Новый законв этих случаях будет однозначным:областные власти получат право изыматьстройку и передавать ее тем, кто всостоянии завершить строительство.

Пока же ситуация сдолевым строительством в регионевыглядит непрезентабельно. Только вРостове-на-Дону 24 остановленных стройки,дольщики на шести объектах официальнопризнаны обманутыми. Власти заявляют,что все они будут достроены.

«Все «плюсики» уже былирасставлены по всем проблемам. То естькаждый объект уже имеет конкретногоподрядчика, конкретного инвестора,имеет примерный график по финансированиюи достройке. Нам понятны эти проблемы,и мы стараемся их решать. Есть определенноенедоверие людей, но их можно понять», –рассказал заместитель председателяЗаконодательного собрания Ростовскойобласти Евгений Шепелев.

Он уточнил, что вбольшинстве случаев власти готовыпередать объекты другим застройщикам.Однако это положение дел одобряют невсе участники долевого строительства,попавшие в кризисную ситуацию.

Фото: Фото с сайта Gazeta.ru

Источник статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»